Welkom in de Juul Persijnstraat: een rustige straat aan het Multatuliplein en met winkels, het openbaar vervoer en 't Stad om de hoek.
Stap binnen en je merkt het meteen: hier werd niets aan het toeval overgelaten. De woning werd grondig gerenoveerd, met mooie materialen en maatwerk tot in de details. Tijdloos, verzorgd en klaar om in te trekken.
De leefruimte is één grote, open ruimte waarin keuken, eettafel en zithoek samenkomen. In de winter is de open haard het warme middelpunt, in de zomer verhuist het leven naar het terras. Daar wachten een zonneluifel en een nieuw aangelegde tuin op het zuidwesten. Zon tot 's avonds laat, dus. In de huidige ontbijthoek straalt de zon heel de dag en kan je een toffe thuiswerkplaats maken of speelhoek voor de kinderen.
Daarnaast heb je een garage met oprit en een kelder voor extra opslag.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer met inloopdouche én infraroodsauna – je eigen wellness, zonder de deur uit te gaan. Bovenaan wachten nog een derde slaapkamer en een zolder voor extra bergruimte.
En de praktische kant? Ook die zit goed. Keuken, badkamer en uitbouw werden vernieuwd. Ook de elektrische installatie is conform en de zonnepanelen geven je energiefactuur een handje mee.
Karakter, comfort en alles al klaar om in te trekken? Dat vind je hier.
Plan je bezoek — hallo@strafvastgoed.be — 03 283 64 64
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Straf Vastgoed
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 675.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Dubbele beglazing, deels hoogrendementsglas (achter- en zijgevel)
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Elektriciteit |
Conform – keuring 14/09/2020, volgende controle uiterlijk 30/09/2045
|
| Raamwerk |
Aluminium
Thermisch onderbroken metalen/aluminium profielen
|
| Verwarming |
Aardgas
Condensatieketel op aardgas (2010, energieklasse A), radiatoren met thermostatische kranen en kamerthermostaat
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
159 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Hal |
|
| Toilet |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Dressing |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
353 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261012-0003974256-RES-2
|
| Label |
|
| K peil |
138
|
| CO²-emissie |
7828 kg/m2/jaar
|