Welkom in een van de meest gegeerde buurten van Linkeroever – op wandelafstand van de jachthaven, de Sint-Annastrand en het bruisende stadsleven aan de overkant van het water.
Stap binnen en voel het meteen: dit huis klopt. De leefruimte is ruim en licht – en dat laatste hebben we letterlijk te nemen. De volledige achtergevel bestaat uit raampartijen die tot op de grond getrokken zijn, waardoor het daglicht vrij spel krijgt. En onder je voeten? Vloerverwarming. Dat is het soort comfort waar je snel aan went – en nooit meer zonder wil.
Op het gelijkvloers heb je de inpandige garage met ruime berging én een apart thuiskantoor. Werken vanuit huis wordt hier een pak aangenamer – rustig, apart en toch vlakbij de rest van het gezin.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers én een aparte dressing – voor wie weet hoe belangrijk een opgeruimde slaapkamer is. De badkamer is een echte troef: ruim opgezet met zowel een ligbad als een douche, want soms wil je gewoon even languit liggen.
En de praktische kant? Ook die zit hier goed. Het EPC haalt bijna label A – een zeldzaamheid in deze categorie – de elektriciteit is volledig conform en er is geen asbest aanwezig. Kopen zonder zorgen, dus.
Een nieuwe thuis met alles erop en eraan? Die vind je hier.
Plan je bezoek — hallo@strafvastgoed.be — 03 283 64 64
Stap binnen en voel het meteen: dit huis klopt. De leefruimte is ruim en licht – en dat laatste hebben we letterlijk te nemen. De volledige achtergevel bestaat uit raampartijen die tot op de grond getrokken zijn, waardoor het daglicht vrij spel krijgt. En onder je voeten? Vloerverwarming. Dat is het soort comfort waar je snel aan went – en nooit meer zonder wil.
Op het gelijkvloers heb je de inpandige garage met ruime berging én een apart thuiskantoor. Werken vanuit huis wordt hier een pak aangenamer – rustig, apart en toch vlakbij de rest van het gezin.
Op de verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers én een aparte dressing – voor wie weet hoe belangrijk een opgeruimde slaapkamer is. De badkamer is een echte troef: ruim opgezet met zowel een ligbad als een douche, want soms wil je gewoon even languit liggen.
En de praktische kant? Ook die zit hier goed. Het EPC haalt bijna label A – een zeldzaamheid in deze categorie – de elektriciteit is volledig conform en er is geen asbest aanwezig. Kopen zonder zorgen, dus.
Een nieuwe thuis met alles erop en eraan? Die vind je hier.
Plan je bezoek — hallo@strafvastgoed.be — 03 283 64 64
EPC: 111 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Straf Vastgoed
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren
|
Financiële info
| Prijs |
€ 610.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
191 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Bureau |
|
| Garage |
|
| Tuin |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
Verdieping 2
| Badkamer |
|
| Dressing |
|
| 3x Slaapkamer |
|
| Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
111 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260601-0003881643-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
37
|
| CO²-emissie |
4116 kg/m2/jaar
|