Welkom in de Arendstraat, waar dit prachtige herenhuis je vanaf de stoep al charmeert. De voorgevel ademt stijl en eenmaal binnen word je meteen verliefd op de sfeer. Hoge plafonds, originele elementen, en een overvloed aan licht!
De lichte woonkamer en keuken is het hart van het huis - open, luchtig en met zicht op de tuin. En wat een tuin! Een gezellige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je perfect kan aperitieven, genieten van een koffiepauze in de zon of vrienden uitnodigen voor een knusse avond onder de sterren.
Met 4 slaapkamers en een badkamer is er ruimte genoeg voor elk gezinslid. Handig: op de eerste verdieping vind je naast de badkamer nog een praktische berging of ideaal thuiskantoor. Verder is er ook nog een grote kelder - perfect voor extra opslag, een wijnvoorraad of als wasruimte.
Dit prachtige herenhuis ligt middenin Zurenborg, net als je favoriete koffiebar, artisanale bakker en natuurlijk de Dageraadsplaats waar je elk seizoen geniet van de sfeer. Openbaar vervoer, winkels en scholen? Alles op wandelafstand!
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezoek in bij Sophie, voor iemand anders met de sleutels gaat lopen!
Contacteer ons via hallo@strafvastgoed.be of bel 03/283.64.64
De lichte woonkamer en keuken is het hart van het huis - open, luchtig en met zicht op de tuin. En wat een tuin! Een gezellige, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je perfect kan aperitieven, genieten van een koffiepauze in de zon of vrienden uitnodigen voor een knusse avond onder de sterren.
Met 4 slaapkamers en een badkamer is er ruimte genoeg voor elk gezinslid. Handig: op de eerste verdieping vind je naast de badkamer nog een praktische berging of ideaal thuiskantoor. Verder is er ook nog een grote kelder - perfect voor extra opslag, een wijnvoorraad of als wasruimte.
Dit prachtige herenhuis ligt middenin Zurenborg, net als je favoriete koffiebar, artisanale bakker en natuurlijk de Dageraadsplaats waar je elk seizoen geniet van de sfeer. Openbaar vervoer, winkels en scholen? Alles op wandelafstand!
Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezoek in bij Sophie, voor iemand anders met de sleutels gaat lopen!
Contacteer ons via hallo@strafvastgoed.be of bel 03/283.64.64
EPC: 272 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Straf Vastgoed
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 645.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
214 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Tuin |
50 m²
|
| Hal |
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
| Bureau |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251221-0003753757-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
110
|
| CO²-emissie |
11467 kg/m2/jaar
|