De beste straat van Linkeroever? Vraag het aan 10 doorwinterde “Linkeroevernaars” en de kans is groot dat ze spontaan denken aan het Thomas Morusplein.
- Een doodlopende straat die je enkel deelt met je vier buren. Doorgaand verkeer = onbestaande.
- Een pleintje vol grote bomen en een bankje: kinderen spelen hier veilig, jij geniet van de rust.
- De Plage, de jachthaven, de tennis,… Pal tussen én op wandelafstand van de iconen op Linkeroever.
- Fiets, voetgangerstunnel, tram, auto of veer. Wat je ook kiest, binnen 15’ sta je in Antwerpen.
- Een miljoenenzicht op ’t stad, gewoon op 5 minuten stappen van de voordeur.
De woning zelf is gigantisch: 195 vierkante meter bewoonbare oppervlakte op 562 vierkante meter perceel. Moderne villa, charmante gezinswoning of luxeoord met zwembad en een eigen sauna - zelfs voor je wildste dromen heeft dit huis potentieel.
Een grote inkomhal met toilet brengt je meteen naar de woonkamer die uitkijkt op de grote zuidgerichte tuin en het terras. Hallo maximale zomeravonden en veel buitenplezier! Aansluitend wacht de eetkamer met hetzelfde uitzicht en de toegang tot de keuken - die je trouwens ook langs de inkomhal kan binnenwandelen.
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers tussen 10 en 18 vierkante meter groot, met elk een aparte wastafel. De badkamer is voorzien van bad met douche, lavabo en een toilet. De master bedroom heeft nog een extraatje: een gevelbreed raam met zicht op en toegang tot een groot overdekt terras. Een eerste koffie, fluitende vogels en een panoramisch zicht op je eigen tuin laten hier elke dag starten met een gouden randje.
Op de tweede verdieping wacht nog een praktische zolder van 97 vierkante meter, helemaal onderaan een droge kelder van 76 vierkante meter inclusief een inpandige garage.
Samenvatting? De uitgelezen stek voor iedereen die droomt van een nieuw hoofdstuk op de grens tussen ’t stad en groen, zonder in te boeten op binnen- of buitenruimte.
Ons advies: kom zelf dromen van de opties - het zijn er zó veel.
Plan een bezoek via hallo@strafvastgoed.be of 03 283 64 64.
- Een doodlopende straat die je enkel deelt met je vier buren. Doorgaand verkeer = onbestaande.
- Een pleintje vol grote bomen en een bankje: kinderen spelen hier veilig, jij geniet van de rust.
- De Plage, de jachthaven, de tennis,… Pal tussen én op wandelafstand van de iconen op Linkeroever.
- Fiets, voetgangerstunnel, tram, auto of veer. Wat je ook kiest, binnen 15’ sta je in Antwerpen.
- Een miljoenenzicht op ’t stad, gewoon op 5 minuten stappen van de voordeur.
De woning zelf is gigantisch: 195 vierkante meter bewoonbare oppervlakte op 562 vierkante meter perceel. Moderne villa, charmante gezinswoning of luxeoord met zwembad en een eigen sauna - zelfs voor je wildste dromen heeft dit huis potentieel.
Een grote inkomhal met toilet brengt je meteen naar de woonkamer die uitkijkt op de grote zuidgerichte tuin en het terras. Hallo maximale zomeravonden en veel buitenplezier! Aansluitend wacht de eetkamer met hetzelfde uitzicht en de toegang tot de keuken - die je trouwens ook langs de inkomhal kan binnenwandelen.
De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers tussen 10 en 18 vierkante meter groot, met elk een aparte wastafel. De badkamer is voorzien van bad met douche, lavabo en een toilet. De master bedroom heeft nog een extraatje: een gevelbreed raam met zicht op en toegang tot een groot overdekt terras. Een eerste koffie, fluitende vogels en een panoramisch zicht op je eigen tuin laten hier elke dag starten met een gouden randje.
Op de tweede verdieping wacht nog een praktische zolder van 97 vierkante meter, helemaal onderaan een droge kelder van 76 vierkante meter inclusief een inpandige garage.
Samenvatting? De uitgelezen stek voor iedereen die droomt van een nieuw hoofdstuk op de grens tussen ’t stad en groen, zonder in te boeten op binnen- of buitenruimte.
Ons advies: kom zelf dromen van de opties - het zijn er zó veel.
Plan een bezoek via hallo@strafvastgoed.be of 03 283 64 64.
EPC: 478 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Straf Vastgoed
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1963
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 720.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.104
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
590 m²
|
| Bewoonbare opp. |
187 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
76 m²
|
| Garage |
|
Gelijkvloers
| Hal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
36 m²
|
| Eetkamer |
16 m²
|
| Keuken |
6,9 m²
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Slaapkamer |
12,7 m²
|
| Slaapkamer |
9,3 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
16,2 m²
|
| Badkamer |
|
| Terras |
|
Verdieping 2
| Zolder |
97 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
478 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260223-0003785626-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
181
|
| CO²-emissie |
17785 kg/m2/jaar
|