Zo'n huis waar het leven automatisch extra rooskleurig wordt - en geloof het of niet, dat gevoel start hier al bij de straatnaam.
Deze energiezuinige halfopen bebouwing in de Optimiststraat ligt middenin Regatta: een gloednieuwe autoluwe wijk in het groenste district van Antwerpen. En dan hebben we nog niks over de binnenkant gezegd.
Die is heerlijk licht, tijdloos en hélémaal klaar om een nieuwe eigenaar met pak en zak te verwelkomen. Je gaat binnen langs de inkomhal, met meteen een handige vestiairekast en het gastentoilet. De leefruimte voelt extra groot en licht door het hoge plafond, een open trap en grote ramen in de achtergevel, die voorzien zijn van zonnewering. Vooraan wacht een ruime houten keuken, die recent werd vernieuwd met hoogwaardige materialen en Miele toestellen. Ook de ruimte onder de trap is benut met een berging en een praktisch washok met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Boven heb je 3 grote slaapkamers en een gezellige badkamer. Toilet, dubbel badkamermeubel en een grote inloopdouche: alles wat je wil na een heftige werkdag of winterweer. In de slaapkamers past een kingsize bed en je spaart plek door handige ingemaakte kasten, waarin je moeiteloos een sneaker- of stilleto-collectie verstopt.
Langs de achterdeur volgt nog een hoogtepunt: een zuidgerichte tuin compleet met terras, tuinberging en een apart poortje zijn dé plek om in alle rust van de mooiste seizoenen te genieten.
Je woont vlakbij winkels, scholen, openbare voorzieningen en op 200 meter van de wandelweg rond het Galgenweel - met als bonus een magnifiek zicht op Antwerpen. Daar sta je op 10 minuten met het openbaar vervoer, de fiets of de wagen. De aansluitingen naar de E17, E34 en Antwerpse ring vlakbij vervolledigen deze perfecte locatie!
Voel je de goeie vibes al tot daar?
Plan dan je afspraak via:
hallo@strafvastgoed.be of bel 03 283 64 64.
Deze energiezuinige halfopen bebouwing in de Optimiststraat ligt middenin Regatta: een gloednieuwe autoluwe wijk in het groenste district van Antwerpen. En dan hebben we nog niks over de binnenkant gezegd.
Die is heerlijk licht, tijdloos en hélémaal klaar om een nieuwe eigenaar met pak en zak te verwelkomen. Je gaat binnen langs de inkomhal, met meteen een handige vestiairekast en het gastentoilet. De leefruimte voelt extra groot en licht door het hoge plafond, een open trap en grote ramen in de achtergevel, die voorzien zijn van zonnewering. Vooraan wacht een ruime houten keuken, die recent werd vernieuwd met hoogwaardige materialen en Miele toestellen. Ook de ruimte onder de trap is benut met een berging en een praktisch washok met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Boven heb je 3 grote slaapkamers en een gezellige badkamer. Toilet, dubbel badkamermeubel en een grote inloopdouche: alles wat je wil na een heftige werkdag of winterweer. In de slaapkamers past een kingsize bed en je spaart plek door handige ingemaakte kasten, waarin je moeiteloos een sneaker- of stilleto-collectie verstopt.
Langs de achterdeur volgt nog een hoogtepunt: een zuidgerichte tuin compleet met terras, tuinberging en een apart poortje zijn dé plek om in alle rust van de mooiste seizoenen te genieten.
Je woont vlakbij winkels, scholen, openbare voorzieningen en op 200 meter van de wandelweg rond het Galgenweel - met als bonus een magnifiek zicht op Antwerpen. Daar sta je op 10 minuten met het openbaar vervoer, de fiets of de wagen. De aansluitingen naar de E17, E34 en Antwerpse ring vlakbij vervolledigen deze perfecte locatie!
Voel je de goeie vibes al tot daar?
Plan dan je afspraak via:
hallo@strafvastgoed.be of bel 03 283 64 64.
EPC: 112 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Straf Vastgoed
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2015
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 480.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.300
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
117 m²
|
| Bewoonbare opp. |
144 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
|
| Toilet |
|
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| 2x Berging |
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
Verdieping 2
| 2x Slaapkamer |
|
Verdieping 3
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
112 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250630-0003637333-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
34
|
| CO²-emissie |
3032 kg/m2/jaar
|