Ooit wasserette, nu droomwoning met atelier

€695.000
Optie koop
Adrien Van Roeyenstraat 
34-36, 
Zwijndrecht (2070)
Bekijk alle foto's (28)

Omschrijving van dit pand

Welkom in Zwijndrecht. In de jaren 60 hing je vuile was hier buiten. Anno 2023 is de hoge schoorsteen het enige wat nog doet vermoeden dat hier ooit ‘Wasserette Het Centrum’ was. De huidige eigenaars noemen de achterbouw  – en absolute eyecatcher – “hun tweede woonkamer”,  maar je zou deze polyvalente ruimte even goed kunnen gebruiken als atelier of opslagruimte.  

Don’t judge a book by its cover. Net zoals je vanop straat niet kunt vermoeden wat achter deze gevel schuilt, weet je binnen niet wat je achter de volgende deur mag verwachten. Is het nóg een dressing? Is dit nóg een badkamer? 

Kom je langs de voordeur naar binnen, dan kom je terecht in een open ruimte met grote ramen en veel licht. Je loopt langs de moderne, witte keuken, de eetkamer en een grote woonkamer. 

Op de eerste verdieping vind je the masterbedroom, een gigantische badkamer met vrijstaand ligbad, een douche en zelfs een terras. De aanpalende dressing is er één waar zelfs Carrie Bradshaw jaloers op zou zijn. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers, met elk een ensuite badkamer, dressing en een gedeelde douche en toilet.  

Een verborgen plekje dat je niet op de foto’s terugvindt: de kelder. Die is op dit moment omgetoverd tot ware mancave oftewel videogame room. Of dit een troef is of net potentiële kopers afschrikt, kunnen we moeilijk inschatten. 

We vergeten bijna het top EPC en de zonnepanelen op het dak! Die kan je dus ook afvinken.

En er is nog meer: er ligt een tramhalte op 50 meter van je voordeur én een treinstation op wandelafstand. Your gateway to the world. En geloof het of niet, maar Zwijndrecht telt ook echt gewoon heel wat supermarkten, leuke boetiekjes, cafeetjes en restaurants. We vroegen de eigenaars om een gouden tip en ze kwamen spontaan met ‘Frituur ‘t Pleintje’ als antwoord.

Algemeen

Bewoonbare oppervlakte
256m²
Totale oppervlakte
442m²

Indeling kelder

1x
Kelder

Indeling gelijkvloers

1x
Dienstenhal
1x
Woonkamer
1x
Keuken
1x
Tuin

Indeling 1ste verdieping

1x
Slaapkamer
1x
Badkamer
1x
Dressing

Indeling 2de verdieping

1x
Slaapkamer
1x
Slaapkamer
1x
Badkamer

Bouwtechnisch

Dak
Raamwerk
Beglazing
Dubbele
Verwarming
Elektriciteit
Loodgieter
Sanitair
Isolatie
Keuken

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Voorkooprecht
Nee
Renovatieverplichting
Nee
Dagvaardiging voor stedenbouwkundige overtreding
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied

Voorzieningen

Elektriciteit
Aardgas
Stadswater
Telefoon
Bronwater
Distributie
Riolering
Internet
Zonnepanelen
Septische put

Video

Plannen & documenten

EPC gegevens

EPC
120 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230728-0002952966-RES-2
Label
EPC waarde B

Ligging

Onderwijs - Secundair onderwijs
De Leerexpert Burchtse Weel [1,94 km]
Warenhuizen - Aldi
2070 Zwijndrecht [1,06 km]
Warenhuizen - Carrefour
Hypermarkt Carrefour BURCHT [1,61 km]
Warenhuizen - Colruyt
LINKEROEVER (COLRUYT) [2,63 km]
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs
Vrije Lagere School - De Krinkel 1 [0,31 km]
Vervoer - Treinstations
Zwijndrecht [0,47 km]
Gezondheid - Ziekenhuis
ZNA Hoge Beuken [4,21 km]
Gezondheid - Tandarts
Algemeen Tandarts [0,28 km]
Warenhuizen - Albert Heijn
AH Beveren [5 km]
Warenhuizen - Delhaize
Pastoor Coplaan 97 2070 Burcht [1,2 km]
Vervoer - Bus-en/of tramhalte
Zwijndrecht Dorp [0,13 km]

Deel dit pand

Interesse in dit pand?

Jonas

Jonas

Jonas@strafvastgoed.be

Contact opnemen

Misschien zijn deze panden iets voor jou

Gerelateerde panden

Kievitheide 30

Zoersel (2980)
€669.000

Krekelstraat 54

Hoboken (2660)
€630.000

Onze lieve vrouwstraat 29

Beveren (Waas) (9120)
€685.000

Niet jouw goesting?

Wij zoeken voor jou

Wij zoeken jouw pand
Deze website maakt gebruik van cookies. Bekijk ons cookiebeleid.